為落實(shí)中央關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)舉措和《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》精神，支持廉租住房開發(fā)建設(shè)，保障民生，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合制定并頒布了《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》。

　　申請(qǐng)廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)具備以下條件：廉租住房項(xiàng)目應(yīng)已納入政府年度廉租住房建設(shè)計(jì)劃，并按規(guī)定取得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；已與政府簽訂廉租住房回購(gòu)協(xié)議；在貸款銀行開立專用存款賬戶；提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；新建廉租住房項(xiàng)目已取得所需的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》，改建廉租住房已取得有關(guān)部門頒發(fā)的許可文件；新建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資20%的比例；改建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資30%的比例；借款人信用狀況良好，無(wú)不良記錄。

　　貸款人應(yīng)對(duì)借款人和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，加強(qiáng)貸款審查。借款人應(yīng)按要求向貸款人提供有關(guān)資料；貸款申請(qǐng)金額不得高于回購(gòu)協(xié)議確定的回購(gòu)價(jià)款；廉租住房建設(shè)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定；廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行。